大户型(为何越来越多人嫌弃“大户型”？这4个缺点很明显，住过的人都懂)

前些年，很多买房家庭都喜欢购买“大户型”的房子。通常大户型的房子是指住房面积超过120平米以上的住宅。而小户型房子是指住房面积在90平米以下的住宅。人们之所以都喜欢购买“大户型”房子，主要原因是：住在大户型的房子居住的舒适度好，每个家庭成员都有自己的私人活动空间。而小户型房子缺陷就是设计比较紧凑，让人感觉有点拥挤，比较适合于家庭预算有限的购房者。

但近些年，售楼处90平米以下的“小户型”房子比较容易出售，而“大户型”却很难卖得动。对此，一些业内人士感到困惑，之前“大户型”的房子深受大家欢迎，现如今为什么会有越来越多的人嫌弃“大户型”？实际上，现在越来越多的人嫌弃“大户型”也是有原因的，主要有以下4大缺点，住过的人都知道：

缺点一：“大户型”房价较高，公摊面积也较大

通常“大户型”的房子的总价，要比“小户型”高出不少。以上海为例，一套126平米的“大户型”房子，就算单价是8万元/平米，房子的总价也要达到1008万元，每个月还贷压力是非常大的。如果选择“小户型”房子，每个月还房贷的压力就能轻得多。同时，“大户型”的房子公摊面积较大，即使按20%的公摊面积计算，公摊面积也要达到20多平米。显然，“大户型”在公摊面积上也要比“小户型”多出不少钱。

缺点二：“大户型”房子装修和物业费用高

很多工薪家庭即使咬牙贷款购买了“大户型”房子，却发现“大户型”的房子要投入大笔的装修费用。以一套150平米的“大户型”房子为例，即使每平米装修费在3000多元，也要花50多万。即使中产家庭买得起“大户型”房子，也未必装修得起。

此外，购买了“大户型”的房子所要承担的物业费等费用都比“小户型”要高。以一套150平米的“大户型”房子为例，每月每平米的物业管理费是4.5元，每个月仅物业费用675元。这还不包括取暖费、维修基金等方面的费用支出。

缺点三：“大户型”房子，空间大显得冷清

现在很多年轻家庭都与自己的父母分开居住，基本上都是三口之家。此外，还有一些家庭子女结婚之后，就搬出去居住，只剩下老两口。像以上家庭，如果购买了“大户型”的房子，就会感到冷清和空旷，缺乏人气。所以，如果你家庭人口数量比较少，还是选择“小户型”房子，更合适一些。没有必要一定购买“大户型”的房子。

缺点四：“大户型”的房子要想变现都困难

“大户型”的房子要想出售变现都很困难，这主要有两个方面的原因：一个是，对于年轻家庭来说，由于经济条件有限，没有这个经济实力购买“大户型”的房子。只能选择购买90平米以下的“小户型”房子。另一个是，对于富裕家庭来说，他们即使要买“大户型”的房子，也没有必要买二手房，通常会选择新建的“大户型”房子，新房子的房型设计要比旧房子更加人性化，居住体验感更好。