康桥林语镇(康桥林语镇：看到现在什么样，就能想象未来什么样)

题记：

东哥探盘——郑州楼市百科全书。

前两天转了港区，顺道二探很多人关注的康桥林语镇楼盘。

有点小震撼。

话不多说，上图吧。

【一】美好初印象

以上现场的美景，来自东哥现场手机拍摄。如假包换。

是的，身临现场的感觉比看照片的感觉更好。

园林景观，现在已经成为康桥地产的强项了。

据开发商说，这些园林景观示范区都是保留的，未来为业主享有。

【二】区位简述

康桥林语镇，位于南龙湖组团东边、航空港北港西边的孟庄片区，与航空港北港片区一路之隔——京港澳高速、机场高速。也可以理解为泛北港片区。

这个片区是新开发区域。目前周边既有楼盘有浩创梧桐印象、民航国际馨苑、浩创悦城。片区西边有潮河、北边有南水北调水系。

双湖大道、龙港路（华南城大道）、新老107连接线向东打通后直接连接航空港北港，享受北港的所有配套。

机场高速双湖大道站立交桥正在修建。待修好及双湖大道打通后，与市区的交通关系立马豁然开朗。

最重要，这里有二号线延长线地铁口孟庄站，已经开通。

还有未来的地铁11号线。

如图：

【三】楼盘基础信息及评测

【楼盘一期整体规划图】

【楼盘一期沙盘】

从楼盘基础资料我们可以看出：

1、楼盘容积率低，仅为2。这样的容积率，出来的产品包含6层退台电梯洋房、11层小高层和20层高层产品。

2、大盘综合体楼盘。整体楼盘总占地1200亩，总建筑面积约140万方；6个地块组成，其中5个住宅地块，一个商业街地块；规划产品以退台洋房、小高层、高层高端住宅为主。

3、社区配套未来自成体系。配以公园、商业、教育、医疗等生活服务体系。除了单独商业街之外，康桥地产布局的配套还有他们独特的三知书店、康家小厨、老年大学等。

4、退台电梯洋房，市场稀缺品。

【四】退台电梯洋房

1、一楼送花园送地下室户型

2、顶层送大露台户型：

花园洋房分两种：

一种是这两年流行的上下统一没有露台的洋房；

一种是送露台的退台电梯洋房。

康桥林语镇洋房属于后者。

看户型，看那么大花园和露台，爽歪歪。

现场样板间的地下室和花园相当舒爽，忘记拍照了。

【四】小高层和高层

小高层和高层户型面积在80——120平米之间，面积控制很好。针对刚需刚改客户。其中，高层是精装交付。

简单欣赏一下。

【实拍：样板间一角】

【六】适合购买人群

1、航空港、经开区、南龙湖附近工作生活人群。刚需、刚改、品质改善、终极置业，总有一款适合你。

2、航空港、南龙湖、孟庄区域、郭店区域附近老住民。生活品质，总是需要改善的。至少，康桥林语镇是这个大区域品质最高楼盘之一。康桥出品，品质保障。

3、市区南城工作的刚需刚改客户。毕竟，有地铁，有交通，有配套，价格相对便宜。

4、投资客。大盘一期，价格厚道。未来区域人群丰富。周边未来有其他大开发商进驻，比如华夏幸福，区域造城能力非同寻常，片区前景发展可期。

5、所有一切，看开盘价格了。

【七】爆米花

我又吃人家的爆米花了。

康桥爆米花，郑州楼盘售楼部一绝。

味道好极了。。。

注：本文一切信息来源于网络和实地探盘。关于楼盘产品信息及价格信息以开发商对外公布为准。本文仅供参考。