和金华(金华和义乌的“恩怨”,就在各自的热力图里)
时间:2024/04/24 13:57:23 编辑:
义乌人一直认为,从城市规模来说,比金华更大。但从行政辖区面积看,显然金华更大。义乌占地面积1000平方公里出头,金华辖区大约是义乌的两倍。
常住人口和户籍人口上,金华市区和义乌也相差无几。义乌大约比金华市区多了30多万常住。
从这组数据看,仅就规模而言,义乌似乎没有骄傲的资本,但几乎所有去过两座城市的人都会觉得,确实是义乌更大。为什么?答案就藏在热力图里。
我们看下义乌和金华在同一海拔的热力图表现。
义乌的热力几乎要将整个画面撑满,而金华只是画面中的一小点,只相当于义乌的一个街道。
所以,究竟是什么导致了金华和义乌市区如此迥异的实际表现?
我们把地图继续放大,看看到底发生了什么。先看金华更细致的热力图。
放大后可以发现,金华的市区热力依然只是江北、江南、多湖三巨头贡献的。此外在高铁站+客运板块,浙师大板块也有略微的贡献。被金华富豪看好的湖海塘,很遗憾,人气依然没上来。
此外,金义新区和婺城新区,以及汤溪也有淡淡的热力。
换言之,金华的市中心依然还局限于三江口一带,周围乡镇则分流了部分热力。
那么义乌呢?答案更有趣了。
首先,义乌的热力图其实是由义乌和东阳共同合体而成的。
近几十年来,东阳一直存在着极强的向西发展的冲动,这和其他城市习惯于向南和向东发展截然不同。原因仅仅在于,向西是义乌。
因此,当下的义乌热力图实际是加上了东阳,从日常关联上,两座城市几乎要合二为一。成为浙中地区的超级城市组团。整体人口超200万!
再继续放大义乌的热力图。
答案更清晰了。即使不算上东阳,义乌市区也是强手如林。总体可以概括为:大中心、强乡镇。
除了稠江、福田、稠城;北苑、廿三里、后宅、江东几个街道同样表现不俗,形成了强大的义乌市中心方阵,仅凭这几个街道,其框架已远大于金华市区。
表现在房价上,义乌市中心的二手房在冲击4万大关。而金华还在向25000这一关口不断试探,差不多是义乌一个镇的房价水平。
再看周围,佛堂、苏溪、义亭、大陈的热力也相当可观。去过这些乡镇的人都知道,它们的界面已经和城市无异,再因为有发达的路网连通,基本已和市区连成一片。尤其是佛堂、义亭和苏溪。
所以,我们可以得出一个结论。从市区实际建成面积看,义乌确实要胜过金华不少。同时,义乌的几个较强的乡镇,和义乌市中心联系度相当密切,而金华各乡镇的离心现象较明显,无法握成一拳。
此外,虽然金华和义乌常住人口相差无几,但义乌贸易和制造业都极其发达,因为除了常住,还有大量难以统计的流动人口。这些人口实时填入到义乌的城市空间中,继续充实了义乌的整体规模。
所以,义乌人的自信并非毫无来由,而是来自于坚强的实力底气。金华文化气息浓郁,论城市氛围和规模,还有很长一段路要追赶。
义乌威武,金华加油!
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